松山區華廈一樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：3257 萬
- 參考單價：100.43 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
光復北路 80巷 39號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114宙182606
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/5/15
- 保證金：652 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：不點交
- 社區：美仁大廈
- 總坪數：32.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.55 坪
- 附屬建物面積：3.43 坪
- 共同使用：1.45 坪
- 土地面積：5.09 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投機型投資人，不建議自住者購入。
主要理由： 此物件最大的關鍵在於「拍定後不點交」。雖然產權清楚且地段便利，但買方將無法取得房屋實際占有權，且現有承租人經營 SPA 營業用途，可能與自住需求產生極大衝突。此外，44 年屋齡的 1 樓地下室，潛在的結構與潮濕風險需自行承擔。若您具備處理租約糾紛的能力且預算有限，可考慮以「以租養貸」方式投資；但若您尋求的是安穩的自住環境，此物件的高風險與低舒適度使其並不適合。
問與答
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